f Đề nghị giảm phí chuyển mục đích dùng đất về mức 50% | LIÊN MINH BẤT ĐỘNG SẢN G5
Hotline: 0913.378.158

Đề nghị giảm phí chuyển mục đích dùng đất về mức 50%

Buộc phải giảm mức phí chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở của HoREA nhằm hỗ trợ thị phần tăng trưởng bền vững hơn.


Xem Thêm 





Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa kiến nghị UBND TP HCM coi xét mức phí chuyển đổi mục đích tiêu dùng trong khoảng đất nông nghiệp sang đất ở giảm trong khoảng mức bằng 80% xuống còn 50% giá đất nhằm hỗ trợ thị trường phát triển vững bền chỉ cần khoảng tới.

chủ toạ HoREA, Lê Hoàng Châu giảng giải, do tình hình thị trường bất động sản mới vừa bình phục và tăng trưởng chưa đích thực kiên cố, thay mặt cộng đồng công ty, ông đề nghị HĐND, UBND thành phố chỉ quy định mức nộp bằng 50% giá đất trồng lúa nước theo bảng giá đất thì thích hợp hơn.

nguồn gốc của đề nghị này, theo ông Châu, vì hiện nay những công ty lớn mạnh bất động sản đã phải thực hành toàn bộ nghĩa vụ lúc triển khai Công trình, mà chung cuộc người sử dụng là đối tượng phải gánh chịu những dòng mức giá này lúc đầu tư căn hộ.

cơ sở vật chất để lãnh đạo hiệp hội đưa ra bắt buộc là theo Nghị định số 35 do Chính phủ ban hành đã chỉ dẫn thi hành Luật Đất đai mức nộp tiền dùng đất tùy theo điều kiện cụ thể của địa phương. Cụ thể, UBND cấp tỉnh quyết định mức nộp cụ thể nhưng không phải chăng hơn 50% số tiền được xác định theo diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải chuyển sang đất phi nông nghiệp sở hữu giá của cái đất trồng lúa tính theo Bảng giá đất tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất.

Trước Đó, Sở tài chính TP HCM đã đề xuất UBND thành thị phân thành 2 lực lượng đối tượng để vun đắp mức thu. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước thành đất ở, đất buôn bán nhà cung cấp, thương nghiệp, nguồn vốn, nhà hàng, khách sạn, văn phòng làm việc và cho thuê tỷ lệ xác định là 80%.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để sản xuất được buộc phải mức phí là 50% thuộc ngành công nghiệp, tiểu tay chân nghiệp, nhà kho, nhà xưởng, khoáng sản, cung ứng vật liệu xây dựng, bến cảng - tàu - phà- đò - xe. không những thế còn có đất công trình công cùng sở hữu mục đích kinh doanh, siêu thị, cửa hàng thương nghiệp bán hàng bình ổn giá, shop xăng dầu, xây dựng cơ sở vật chất khu công nghiệp quy tụ, khu chế xuất được tính phí chuyển mục đích sử dụng 50%.

không những thế, HoREA cho rằng không có cơ sở vật chất khoa học và thực tại để nhắc đầu tư vào ngành cung ứng, khu công nghiệp, khu chế xuất sở hữu lợi nhuận không cao bằng các ngành nghề nhà ở, thương mại, nhà cung cấp. Trên thực tiễn sở hữu các chủ đầu cơ các khu công nghiệp to đã đạt lợi nhuận cao và ổn định hơn các chủ đầu tư Dự án bất động sản.

Ông Châu Đánh giá, những chủ đầu cơ Công trình bất động sản nhà ở còn phải thực hành nghĩa vụ dành 20% quỹ đất kinh doanh để làm cho nhà ở phường hội, trích 20% sản phẩm của Công trình để cho thuê. Họ còn phải thực hiện bảo lãnh ngân hàng khi bán nhà ở hình thành trong khoảng thời gian dài.

cùng lúc Đó, công ty địa ốc phải đầu cơ hệ thống cấp điện, nước rồi bàn giao cho những công ty chuyên lĩnh vực với nhưng không được đền bù. "Trong khi những chủ đầu cơ đang nỗ lực giảm giá tiền để người tiêu dùng sở hữu điều kiện tiếp cận nhà ở, đô thị nên cân kể chỉ thu phí chuyển mục đích dùng đất nông nghiệp sang đất ở 50% thay vì 80% để tương trợ doanh nghiệp", ông Châu kiến nghị.
Share on Google Plus

Giới thiệu Liên minh G5

Liên minh G5 là đơn vị chuyên nghiệp phân phối các dự án Bất Động Sản, bao gồm bốn sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp tiêu biểu tại Hà Nội đã cùng nhau liên kết.